NAŠ PRISTUP
PREVENCIJA → REAKCIJA → PLANIRANJE
Dobro upravljanje zgradom ima tri osnovna nivoa.
- PREVENCIJA - probleme pokušavamo da uočimo pre nego što dovedu do ozbiljne štete.
- REAKCIJA - kada problem nastane, važno je brzo organizovati odgovarajuću intervenciju.
- PLANIRANJE - veće popravke i investicije planiraju se unapred kako bi stambena zajednica mogla racionalnije da upravlja troškovima.
ŠTA VAM NUDIMO?
- Profesionalno upravljanje - organizujemo i koordiniramo poslove koji omogućavaju efikasno funkcionisanje vaše stambene zajednice.
- Tekuće održavanje - od sitnih popravki do održavanja zajedničkih instalacija i prostora – organizujemo ono što je potrebno da zgrada funkcioniše.
- Hitne intervencije - kada nastane kvar, najvažnije je brzo reagovati. Organizujemo intervenciju i angažovanje odgovarajućeg servisa.
- Investiciono održavanje - krov, fasada, instalacije, zajednički prostori i drugi veći radovi zahtevaju planiranje. Pomažemo stambenoj zajednici da ih organizuje.
ZA STAMBENU ZAJEDNICU
Imate dovoljno obaveza i bez organizovanja majstora.
Stambena zajednica je ta koja donosi odluke, profesionalni upravnik organizuje njihovo sprovođenje u okviru svojih nadležnosti.
Umesto da se stanari međusobno dogovaraju:
- Ko će da pozove majstora?
- Ko će da ode da vidi šta je problem?
- Ko ima ponudu?
- Ko je razgovarao sa servisom?
- Kada će radovi biti završeni?
postoji profesionalna osoba koja vodi ceo proces, time dobijamo manje improvizacije, više organizacije.
ZA INVESTITORE I VLASNIKE OBJEKATA
Profesionalno upravljanje može biti značajno i za investitore i vlasnike objekata koji žele organizovano održavanje nekretnine nakon završetka izgradnje.
Dobra organizacija održavanja doprinosi:
- očuvanju objekta
- zadovoljstvu korisnika
- kvalitetu stanovanja
- bržem rešavanju problema
- očuvanju vrednosti nekretnina
- dugoročnom planiranju troškova
TRANSPARENTNOST
Stanari imaju pravo da znaju šta se dešava sa njihovom zgradom.
Profesionalan odnos prema stambenoj zajednici podrazumeva jasnu komunikaciju o:
- potrebnim radovima
- prijavljenim problemima
- organizovanim intervencijama
- planiranim radovima
- ponudama izvođača
- troškovima
- realizovanim poslovima
- budućim potrebama objekta
Dobra komunikacija nije dodatna usluga.
Ona je osnova poverenja.
KADA PREUZMEMO ZGRADU
Upoznajemo objekat.
Ne počinje se od papira.
Počinje se od pitanja:
- Kakva je zgrada?
- Šta je dobro?
- Šta predstavlja problem?
- Šta je hitno?
- Šta može da sačeka?
- Šta će uskoro zahtevati ulaganje?
Na osnovu toga moguće je napraviti realniju sliku potreba objekta i odrediti prioritete.
DUGOROČNO RAZMIŠLJANJE
Ne gledamo samo kako da rešimo današnji problem, već kako da objekat bude kvalitetniji i sigurniji i u budućnosti.
BITAN CILJ NAŠEG DELOVANJA JE OČUVANJE VREDNOSTI OBJEKTA
Dobro održavanje nije samo trošak.
Pravovremeno rešavanje problema može sprečiti nastanak mnogo veće štete i doprineti dugoročnom očuvanju objekta.